绵阳| 延长| 嘉义县| 宁南| 云林| 肇东| 贡觉| 舒城| 大新| 界首| 通州| 相城| 揭西| 林芝镇| 云安| 万安| 台江| 娄烦| 遂平| 青阳| 商河| 沁阳| 长阳| 泰州| 会昌| 岗巴| 寻甸| 项城| 呼玛| 齐河| 宜黄| 莒县| 宁阳| 云安| 额尔古纳| 泽库| 博山| 黄龙| 桓台| 怀仁| 黄陂| 海口| 朗县| 涪陵| 巴楚| 大安| 石屏| 交城| 德保| 田东| 都匀| 宿松| 丰顺| 师宗| 巴楚| 梁子湖| 察哈尔右翼前旗| 楚雄| 汾阳| 哈巴河| 上饶县| 安县| 池州| 阳信| 循化| 岐山| 怀仁| 凤凰| 紫阳| 乌恰| 台中县| 天峨| 合山| 民乐| 巴彦淖尔| 孝义| 江山| 灵台| 麻阳| 兴文| 黄骅| 涟水| 路桥| 聂拉木| 索县| 石景山| 宣化区| 合浦| 东台| 保靖| 绥中| 秦皇岛| 黔西| 贡觉| 叶县| 孟州| 秀山| 金寨| 炎陵| 会理| 潜山| 相城| 北川| 虎林| 蒲江| 双阳| 邕宁| 东山| 华阴| 鸡西| 山西| 泉州| 沙雅| 明水| 黑龙江| 公安| 北票| 番禺| 河池| 吴川| 贵阳| 天津| 横县| 平凉| 西丰| 海宁| 岐山| 黟县| 富民| 沐川| 巧家| 肃南| 托克逊| 繁昌| 镇原| 阳泉| 兴国| 遂昌| 芒康| 河间| 昌江| 唐海| 江口| 昌宁| 邱县| 肥西| 南汇| 义马| 抚松| 宽城| 铅山| 宜宾市| 湟源| 卢氏| 平原| 渠县| 余江| 台南县| 尤溪| 永靖| 吴江| 陵县| 鄂伦春自治旗| 南城| 玉龙| 武邑| 乐亭| 宜川| 海丰| 新洲| 定安| 木兰| 新城子| 景宁| 五华| 永寿| 潮安| 广汉| 康平| 六安| 九台| 路桥| 合山| 仪征| 上高| 罗甸| 方山| 枣庄| 开封县| 华池| 新绛| 津市| 银川| 宁德| 紫金| 玛多| 重庆| 梁河| 乌拉特中旗| 青县| 饶阳| 万全| 社旗| 邵阳市| 石林| 屏边| 沽源| 鄢陵| 五寨| 射阳| 科尔沁左翼后旗| 十堰| 康乐| 新沂| 会同| 文水| 雷山| 畹町| 大厂| 加格达奇| 云浮| 古丈| 鄱阳| 西青| 云南| 东乡| 察隅| 范县| 凤城| 德安| 祥云| 山西| 临县| 鹤峰| 驻马店| 徐州| 苏州| 漳平| 梁河| 桐柏| 兰西| 忻州| 桦甸| 五莲| 大方| 玛沁| 正镶白旗| 福海| 嘉荫| 石台| 武昌| 淅川| 郾城| 峨边| 宝安| 永平| 桐柏| 新宁| 阿拉善左旗| 新余| 蒲城| 江宁| 昆山|

【第59期】人大代表谈教育公平:让学生快乐地学 老师快乐地教

2019-07-22 07:17 来源:中原网

  【第59期】人大代表谈教育公平:让学生快乐地学 老师快乐地教

    保障和改善民生要抓住人民最关心最直接最现实的利益问题,既尽力而为,又量力而行,一件事情接着一件事情办,一年接着一年干。  带领人民创造美好生活,是我们党始终不渝的奋斗目标。

加强电力应急管理工作,加强应急队伍建设,及时开展专项应急演练,提高突发事件应急处置能力.  公司系统各单位积极行动,十九大期间保电工作紧锣密鼓,圆满完成。  令人倍感振奋的是,在坚持走中国特色强军之路,全面推进国防和军队现代化部分,报告进一步提出:坚持富国和强军相统一,强化统一领导、顶层设计、改革创新和重大项目落实,深化国防科技工业改革,形成军民融合深度发展格局,构建一体化的国家战略体系和能力。

  改善民生是我们党永恒不变的价值追求,我们党不懈努力让改革发展成果更多更公平惠及全体人民,朝着实现全体人民共同富裕的目标不断迈进,实现人们对美好生活的向往。  苏东剧变本质上并不是马克思主义的失败、社会主义的终结,而是背离马克思主义、放弃社会主义道路的结果。

  以反腐败永远在路上的坚韧和执着,深化标本兼治,才能跳出历史周期率,确保党和国家长治久安。  推进改革五年再造三个中国通号  中国通号党委书记、董事长周志亮  在技术方面取得重大成就的同时,中国通号将发展混合所有制经济作为深化国有企业改革的重要突破口,在引进阿尔斯通、西门子、德意达等全球知名企业进行投资外,还引入民营资本,以增资扩股或组建方式与多家民营企业实现混改,确保企业持续健康发展。

上世纪八十年代便赴世界银行任职,2003年成为亚洲开发银行首任中国籍副行长,有着丰富国际机构任职经验的金立群,是亚洲基础设施投资银行的主要筹备者和首任行长。

    天下将兴,其积必有源。

    践行党员工作职责  要让十九大精神落到实处,关键还在实践。旅行费用高昂、签证程序繁琐以及中文信息和材料的缺乏等问题,通常会影响游客的旅行体验。

  加强宪法实施和监督,推进合宪性审查工作,维护宪法权威。

    问:近五年来,中国取得的最大成就是什么?您观察到的最显著变化是什么?  答:反腐行动。要通过广泛深入、严谨生动的宣传宣讲,引导全党全社会深刻认识习近平新时代中国特色社会主义思想的历史地位,深刻认识这一思想在理论上的重大突破创新、在实践上的科学指导作用,准确把握这一思想的时代背景、精神实质、丰富内涵和实践要求,自觉用马克思主义中国化最新成果武装头脑、指导实践、推动工作。

  实际上,两者的结合,就是一个纯天然的情绪疗愈方法。

    见到颜柏青,工友们马上围了过来,七嘴八舌地问起了党的十九大的盛况:听说公众也可以参与环境治理,咱们老百姓该咋参与?党中央对咱基层工作人员有没有啥好政策?咱们的环卫工作咋样才能做得更好?……工友们的一个个问题让颜柏青又回想起在大会上听总书记作报告的激动时刻,他高兴地分享了自己的心得。

  我感到,我们华电以2218、两低一高为目标实施的发展转型,完全符合报告精神。  十九大报告提出,尽快实现养老保险全国统筹;扩大中等收入群体;促进农民工多渠道就业创业;使绝大多数城乡新增劳动力接受高中阶段教育、更多接受高等教育;着力解决突出环境问题……一项项民生新举措,瞄准的都是发展的不平衡不充分。

  

  【第59期】人大代表谈教育公平:让学生快乐地学 老师快乐地教

 
责编:
新闻聚合>正文

杭州预期首开四百套刚需楼盘 新政后只卖了一百多套

2019-07-22 15:35 | 浙江新闻 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:3.28新政一月有余,杭州楼市已不再是一片大好,开始呈现两极分化:有刚需盘大幅减少了首开房源的数量,销售成绩却依旧不理想;有高端楼盘因定价过高而销售不畅;也有改善型楼盘价格较为合理,虽未售罄,但仍然称得上热销。

浙江新闻客户端 记者 楼肖桑 摄

“感觉是个房子就有人抢的好日子过去了,又要开始抢客户了。”杭州一刚需楼盘营销经理如此感慨。

3.28新政一月有余,杭州楼市已不再是一片大好,开始呈现两极分化:有刚需盘大幅减少了首开房源的数量,销售成绩却依旧不理想;有高端楼盘因定价过高而销售不畅;也有改善型楼盘价格较为合理,虽未售罄,但仍然称得上热销。

潮水逐渐退去,谁穿着“鲨鱼皮”,谁在裸泳,将一目了然。

有刚需盘成交量比预期大“跳水” 定价过高的改善楼盘销售不佳

某刚需楼盘在新政前的推盘计划是,首次开盘即一次性推出近400套房源。彼时,以市场的热度和该楼盘的蓄客情况来看,这些房源去化八成基本没问题,甚至有可能售罄。然而,随着政策的影响不断发酵,该楼盘流失了一大批意向客户,不得不做出了调整,将首开套数调低了近一半。即使是这样,首开200套左右的房源也没能全部去化,仅仅卖出了100多套,与开发商原本的预期可以说是大相径庭。

另一个即将开盘的刚需项目则面临着蓄客严重不足的问题,据工作人员透露,没有想到售楼处的到访量下滑得这么快。

这位工作人员表示,限购政策出台的第一周,他们就梳理了意向客户,失去购房资格的客户并不算太多,但是有许多购房者的首付从三成增加到了六成。“对于这些刚需购房者来说,相差的这几十万首付可能就会把他们劝退了。”

心态上的转变,则直接导致了一些购房群体进入观望期,某楼盘销售负责人告诉记者:“这轮调控的力度较大,购房者的心态开始动摇了,之前那种越限越买的情况没有了,一旦购房者开始观望,热度一下子就下来了。”

相比之下,改善型楼盘的日子要好过一些,城北板块某改善型楼盘首开去化近八成,在如今的行情下算是卖得不错。但和之前的预期相比,也还是差了一大截。

该楼盘预期定价在50000元/㎡左右,但其首开均价却只有45000元/㎡左右,跟原来的预期相比每平方米降了5000元。而且在开盘前,也已经有大量客户流失。但由于改善型购房者的承价能力更强,算是完成了既定的开盘目标。

同样是改善型的精装楼盘,另一个项目就没有那么好运。之前,很多开发商都拿“限价”说事,让购房者觉得不买就亏。该楼盘幸运地拿到了理想价格的预售证。没想到,这个定价明显高于购房者预期,首开的结果并不理想。

“原本置业顾问和我说尽量不要挑楼层,能买到就不错了,但最终我买到的是我的第一选择。”买了该楼盘的一位购房者告诉记者,开盘现场的人也比他想象中要少得多。

城西某改善型楼盘的开盘时间恰好是在新政出台后,虽然置业顾问通知了意向客户准确的开盘时间,但开盘当天仍有不少人拿了号却未到场。为了不让开盘当天现场人气过于稀疏,开发商还特地找了一些“房托儿”去凑人气。

可见,所谓“限价”一说,并非就一定是开发商吃了亏,购房者占了便宜,受限制的价格究竟是高还是低,最终还是市场说了算。

市场严重博弈,但也有楼盘依旧好卖,比如奥体板块和滨江区的几个改善型楼盘,虽然热度略减,但依旧热销。

承价能力较弱 新政对刚需心理冲击更大

记者在调查过程中发现,虽然改善型房源的价格远高于刚需房源,且新政限制的也主要是改善型购房者的购房资格,但事实上,受新政影响更大的反而是刚需楼盘。

“刚需客承价能力弱,心态波动要更明显,受到的影响也更大。”某位业内人士表示,承价能力在一两百万元的刚需客,购房的每一分钱都是精打细算,高压政策下,行情说变就变,他们患得患失的心态会很严重,“想买又不敢买,预算又有限,如果是首付三成变六成的刚需客,可能直接就放弃了购房的打算。”

“也许长远来看房子是会增值的,但是政策影响越来越明显,现在入手,如果开发商马上降价,那岂不是在山顶站岗。”购房者欧阳小姐原本看好城东板块某楼盘,但现在她很担心市场将面临大调整:“我准备再看看,反正也不是第一年租房子住。”

对改善型购房者而言,新政后很多人从首付三成变成了六成,但由于他们的承价能力更强,反而购房意向更坚定。在某改善型楼盘的开盘现场,记者了解到大部分人买房目的都是通过置换改善生活,虽然新政后首付需要多付三成,但“这钱从理财、存款里凑一凑,再不行先问亲戚借一部分周转一下,还是可以搞定的”。一位购房者表示,看到该楼盘定价合理,就下单购买了,即使短期价格有波动,他也能够接受。

在部分改善型购房者看来,这既是为了改善居住环境,也是一次资产重新配置。购房者陈先生认为:“长远来看市场还是向好的,现在买至少不会亏。”

争抢上半年 大牌房企在抓紧时间出货

从近期开盘楼盘销售情况来看,人气下滑、卖得不好的项目不在少数,尤其是大盘,第一炮未能打响,很难说会不会适度降价跑量。

虽然在过去一年多时间里,不断上涨的房价让大部分房企都赚了个盆满钵满,短期内似乎没有降价跑量的道理,但我们注意到,不少大开发商都在提速,“抢上半年”成为这些房企不约而同的默契。

龙湖在杭州的推盘节奏一直以快著称,即便市场行情大好,龙湖也不会惜售或者放慢推盘进度,龙湖去年拿的几个新项目,地段都不错,如今已经陆续公布案名并开放售楼处,都有望在上半年入市。

“开发商都在抓紧蓄客,为了在市场尚好的时候多完成指标。”在业内人士看来,原本就有土地储备且在土拍市场能拿到地的公司,会积极出货,以应对市场和政策风险,“像万科、龙湖、融创这类大型房企,更不会藏着掖着,工程节点一到,领出预售证就开盘。”

“已经有一些楼盘的房子开始难卖了,接下去入市的又几乎都是去年卖出的高价地块,竞争只会越来越激烈。”某房企营销总表示,第一季度的火热行情让很多房企已经完成了全年一半的销售任务,上半年大部分房企都还能“撑得住”,但是如果行情持续下行,有楼盘被迫打响降价第一枪,也许将会导致短期市场的剧烈波动,“在这样的情况下,争取在上半年出货显然是明智的。”

尤其是去年拿了一堆地的房企,付出了这么多土地款,资金压力不小,“十个锅、九个盖”对它们来说再正常不过,如果不保证销售、回款的速度,资金链会遇到问题,这也是为什么大房企们快马加鞭的原因。

对于本身土地储备不多、未来又比较难拿到地的开发商而言,虽不会捂盘,但也不会急于出货,而要保证利润率。此前,杭州就有开发商因为新推房源报备价格过高,暂时申领不出预售证,索性选择暂缓开盘。

但就像杭州楼市从供过于求到供应量不足只用了短短一年时间,供求关系和对短期房价预期的改变,都有可能在某个时间点突然发生。(记者 楼肖桑 江嘉宜)(完)

此内容为优化阅读,进入原网站查看全文。 如涉及版权问题请与我们联系。8610-87869823
我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    热点直击

    今日TOP10

    猜你喜欢

    旅游热点新闻

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    安华西里社区 金霞街道 施家门村 仰贤 大汾坡
    江苏无锡新区南站镇 青海省门源监狱 蚬埠 个旧市 古城区